Проектирование коттеджных поселков

Проектирование коттеджного поселка начинается с раздела Генеральный план, он один из важных и основных разделов для проекта поселка. Стоимость проектирования его зависит от количества территории (га) на котором он расположен (в состав генплана входит: ситуационный план, генеральный план, план благоустройства, план дорог, план вертикальной планировки, план земельных масс и другие чертежи полного комплекта генплана.)

Проект поселка обычно состоит из 3-8 типов индивидуальных коттеджей разработанных специально для этого коттеджного поселка.

В состав индивидуального проекта коттеджа входят разделы:

архитектурные разработки (АР),

строительные конструкции (КС),

водоснабжение и канализация (ВК),

отопление и вентиляция (ОВ),

электрооборудование (ЭО),

строительный паспорт коттеджа. 

Точнее входит все, кроме некоторых разделов, которые разрабатываются позже:

Слаботочные сети (СС) поскольку заранее неизвестно будет ли в коттедже телефон, интернет, система охраны каждого дома и каком объеме. Газоснабжение, если оно необходимо. Данный раздел заказывается .

Внешние сети всех инженерных разделов (водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопление, слаботочные сети). Стоимость их напрямую зависит от протяженности сетей, до точек подключения к магистральным сетям (и соответственно объема проектных работ). Ясность по данному вопросу появится, когда будут получены технические условия на подключение ко всем магистральным сетям.  

Специальные разделы проекта:

(данные специальные разделы необходимы для согласования проекта в экспертизе)

Раздел ПОС (Проект организации строительства) 

Раздел ООС (Охрана окружающей среды) 

Разработка раздела ГО и ЧС

Проект регламента обращения со строительными отходами 

Разработка раздела МПБ (Мероприятия противопожарной безопасности)

Расчеты инсоляции и КЕО (в проектируемых помещениях и окружающей застройке)

Вся выполняемая документация должна имеет необходимый для согласования сертификат СРО. Для того чтобы уменьшить стоимость строительства коттеджного поселка существуют определенные технологические приемы и методы как с помощью использования экономичных решений при выборе материала и технологии строительства сделать проект эффективным. Эти методы очень важны при строительстве и эксплуатации поселков.